GRANBY — Peut-on encore acheter une maison dans la région sans posséder un budget à sept chiffres ? Oui, mais la réponse dépend beaucoup de l’endroit où l’on cherche. À Granby, nous avons repéré une maison affichée à 229 000 $; à Bromont, l’une des options les moins coûteuses trouvées dépasse déjà le demi-million. Entre les deux, quelques propriétés à Roxton Pond, Farnham et Cowansville montrent qu’il reste des possibilités, avec des superficies et des compromis très différents.
Nous avons retenu des maisons déjà bâties, plutôt que des terrains vacants, des maisons mobiles ou des projets qui n’existent encore que sur plan. Il s’agit d’une sélection d’annonces parmi les plus abordables repérées dans les municipalités visées, et non d’un classement définitif de tout ce qui est à vendre. Comme toujours en immobilier, le prix affiché est le début de la conversation, pas la fin du calcul.
Granby : 229 000 $ et un deuxième étage à terminer
Au 606, rue Fréchette, une maison construite en 1955 est offerte à 229 000 $. Elle compte trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, sur un terrain de 6 300 pieds carrés. La fiche souligne que les fenêtres ont été remplacées en 2021 et que la toiture est récente, mais précise que le deuxième étage reste à terminer. C’est peut-être la façon la moins coûteuse de devenir propriétaire à Granby parmi les annonces que nous avons examinées, à condition de ne pas confondre « plein de potentiel » avec « tous les travaux sont faits ».
Granby : six chambres sous les 300 000 $
Pour 299 900 $, le 46, rue Paré, propose quelque chose de plutôt rare à ce prix : six chambres. La maison de 1947 se trouve sur un terrain de 6 945 pieds carrés, près du centre-ville, avec une grande remise au fond de la cour. L’annonce la présente comme une option pour une famille disposant d’un budget limité ou pour quelqu’un qui voudrait l’améliorer. Six chambres, c’est assez pour loger les enfants, installer un bureau et conserver enfin une pièce où les boîtes du déménagement ne deviendront pas des meubles permanents.
Roxton Pond : 309 000 $ pour une ancienne cantine
Le 904, rue Principale, ne manque pas d’histoire : la propriété a déjà abrité une cantine avec logement. Aujourd’hui affichée comme maison, elle comprend deux chambres, deux salles de bain et un grand sous-sol à aménager selon les besoins. Son terrain mesure 4 987 pieds carrés et la fiche mentionne un zonage résidentiel et commercial, dont les usages précis devront être confirmés auprès de la municipalité. Il y a là de quoi imaginer un chez-soi et peut-être un projet, sans devoir nécessairement remettre des frites au menu.
Farnham : 309 000 $ pour une maison rénovée
Au 585, rue Saint-Joseph, la proposition est différente : trois chambres et un intérieur que le courtier décrit comme entièrement rénové. Le rez-de-chaussée réunit le salon, la salle à manger et la cuisine dans une aire ouverte, sur un terrain de 6 628 pieds carrés. La maison repose sur un vide sanitaire, un élément à examiner lors d’une inspection comme le reste du bâtiment. Pour ceux qui préfèrent défaire leurs boîtes plutôt que refaire immédiatement toutes les pièces, cette annonce mérite un coup d’œil.
Cowansville : 425 000 $ avec quatre chambres et une piscine
Le 217, rue Jules-Monast, fait monter le prix à 425 000 $, mais offre aussi davantage d’espace pour une famille. Cette maison de 2005 compte quatre chambres, dont deux au sous-sol, une salle de bain et une salle d’eau. Son terrain de 7 127 pieds carrés accueille une piscine hors terre, un gazebo et un garage détaché. Ce n’est plus la petite maison à prix cassé, mais c’est une façon de voir ce que le budget permet d’obtenir à Cowansville sans atteindre le million.
Bromont : 575 000 $, même pour une petite maison
À Bromont, le 1410, rue Shefford, rappelle que l’adresse pèse lourd dans le prix. Pour 575 000 $, on y trouve une maison de deux chambres sur un vaste terrain d’environ 39 370 pieds carrés, desservi par les services municipaux. La vente comprend aussi un second bâtiment avec garage, actuellement utilisé comme garderie; la possibilité de diviser le terrain est évoquée dans l’annonce, sous réserve des règles municipales. Autrement dit, on paie ici bien plus que les deux chambres : le terrain, le bâtiment supplémentaire et les possibilités du site occupent une grande place dans l’équation.
Le rêve est encore là, mais il change d’adresse
De 229 000 $ à Granby à 575 000 $ à Bromont, ces annonces ne racontent pas toutes la même histoire. Certaines demandent de terminer des travaux; d’autres offrent plus de chambres, un intérieur rénové ou un terrain qui explique une bonne partie du prix. Devenir propriétaire demeure possible dans le secteur, mais il faut parfois élargir la recherche à la municipalité voisine pour trouver une maison adaptée à son budget. Et avant de signer, les coûts des travaux, l’inspection et les conditions propres à chaque propriété méritent autant d’attention que le chiffre écrit en gros sur l’annonce.
Prix et fiches consultés le 28 septembre 2026; la disponibilité et les prix peuvent changer.
Sources :
- Centris — 606, rue Fréchette, Granby.
- Centris — 46, rue Paré, Granby.
- Centris — 904, rue Principale, Roxton Pond.
- Centris — 585, rue Saint-Joseph, Farnham.
- Centris — 217, rue Jules-Monast, Cowansville.
- Centris — 1410, rue Shefford, Bromont.
- À propos
- Dernières publications
Profondément engagé dans la vie communautaire et politique de la région, Yves Bourassa a travaillé pendant plusieurs années auprès de nombreuses figures politiques et artistiques du Québec. Passionné par les enjeux locaux et le développement régional, il met aujourd’hui son expérience et sa rigueur au service d’un journalisme de terrain, proche des citoyens et ancré dans la réalité estrienne.
